Candidat de l’édition 2026
Manerty : le logiciel comptable LMNP et immobilier pour les cabinets d’expertise comptable
Les dossiers immobiliers sont une réalité pour la plupart des cabinets d’expertise comptable : SCI, LMNP, revenus fonciers, SARL de famille. Mais ils sont souvent traités avec des outils généralistes qui ne prennent pas en compte les spécificités de la gestion locative, des régularisations de charges ou du suivi des investissements dans le temps.
Conçu comme un logiciel comptable LMNP et immobilier à part entière, Manerty comble ce manque avec une plateforme qui couvre à la fois la gestion comptable des dossiers côté cabinet et la gestion locative et administrative côté propriétaire.
Présentation de la solution
Manerty est une solution de gestion immobilière pensée pour les cabinets comptables et leurs clients investisseurs. La plateforme fonctionne sur un principe d’interface collaborative : le cabinet traite les dossiers sur son espace, le client (bailleur ou dirigeant) accède au sien pour suivre ses biens, ses locataires et ses documents.
Côté cabinet, la solution couvre :
- Import automatisé des flux bancaires et catégorisation intelligente des transactions
- Aide au traitement fiscal des dossiers immobiliers
- Gestion électronique des documents
- Connexion API aux logiciels de production comptable existants du cabinet
- Suivi analytique des investissements immobiliers par client
Quel problème Manerty résout-il concrètement ?
Les dossiers immobiliers cumulent deux types de complexité. Du côté comptable, les structures varient (SCI, LMNP, revenus fonciers, SARL de famille) et les traitements fiscaux diffèrent selon les régimes. Du côté locatif, la gestion des loyers, des charges et des documents implique une relation régulière avec le client propriétaire qui passe souvent par des emails et des échanges de fichiers mal organisés.
Sans outil dédié, le cabinet traite ces dossiers avec les mêmes outils que ses dossiers de production classique, ce qui allonge les délais et limite la qualité du suivi. Manerty structure ce flux de travail en intégrant la dimension locative dans la même interface que la dimension comptable, et en donnant au client un accès direct à son espace sans passer par le cabinet pour chaque document.
La solution a été co-construite avec 20 cabinets, ce qui lui confère une correspondance précise avec les usages réels du terrain. Le gain de productivité annoncé est de 50 %, avec une prise en main estimée à 15 minutes.
Ce que Manerty apporte de différent
Une couverture des deux faces du dossier immobilier
La plupart des logiciels comptables traitent les dossiers immobiliers du point de vue de la production comptable uniquement.
Manerty couvre aussi la gestion locative et administrative : quittances, baux, états des lieux, régularisations de charges. C’est cette double couverture qui permet au cabinet de proposer à ses clients propriétaires un accompagnement complet, et non pas seulement la liasse fiscale annuelle.
Une interface client qui réduit les allers-retours
Le client propriétaire dispose de son propre espace sur la plateforme. Il peut y suivre ses investissements, accéder à ses documents, échanger avec ses locataires et collaborer avec le cabinet sans passer par la messagerie. Pour le cabinet, cela réduit le volume d’emails liés aux dossiers immobiliers et améliore la traçabilité des échanges.
Une connexion API aux logiciels de production existants
Manerty ne remplace pas les logiciels de production comptable du cabinet. Il s’y connecte via API, ce qui permet de conserver les outils habituels tout en ajoutant une brique spécialisée pour les dossiers immobiliers. Le cabinet n’a pas à choisir entre ses outils existants et Manerty.
Pour quels cabinets ?
Manerty s’adresse aux cabinets qui ont un portefeuille significatif de clients investisseurs immobiliers et qui veulent structurer cette activité comme un pôle à part entière, avec ses propres outils et ses propres processus.
La solution convient bien aux cabinets qui :
- Gèrent plusieurs dossiers SCI, LMNP, revenus fonciers ou SARL de famille et cherchent à industrialiser ce traitement
- Veulent proposer à leurs clients propriétaires un outil de suivi de leurs investissements, pas seulement une déclaration annuelle
- Souhaitent réduire les échanges par email autour des dossiers immobiliers grâce à une plateforme collaborative
- Cherchent à développer une offre de service immobilier différenciante dans leur cabinet
Manerty au concours Eureka 2026
Manerty figure parmi les 13 startups retenues pour l’édition 2026 du concours Eureka, organisé en partenariat avec le Conseil national de l’ordre des experts-comptables depuis 1987. Sa sélection met en lumière un segment souvent sous-équipé dans les cabinets : la gestion des dossiers immobiliers, qui cumule des enjeux comptables, fiscaux et locatifs que peu d’outils adressent de façon intégrée.
En savoir plus sur Manerty
Pour explorer la solution, consulter les tarifs ou tester l’outil, rendez-vous sur le site de Manerty